项目的总投资收益率（ROI）是用来衡量项目投资的收益效果的重要指标。它通过计算项目的年息税前利润与总投资之比来确定。记忆技巧：记住ROI公式简单明了，就是利润除以投资。

内部收益率(IRR)是使项目的净现值(NPV)为零的折现率。记忆技巧：IRR是NPV的零点，即使得NPV曲线与X轴相交的点。

净现值（NPV）和动态投资回收期（DPP）是项目投资决策中两个重要的指标。一般来说，净现值越高，项目越有利，表明项目在扣除投资成本后的净收益越高。而动态投资回收期越短，表明项目能够更快地收回投资成本。记忆技巧：净现值衡量的是最终收益，而动态投资回收期关注的是回本速度。

内部收益率（InternalRateofReturn,IRR）是使项目的净现值（NPV）等于零的折现率。线性内插法是一种近似方法，用于估算在已知两个折现率和对应的NPV情况下的IRR。记忆技巧：用已知的两个折现率和对应的NPV，找到IRR时，将线性插值公式视为一种权衡，NPV为0即为临界点。

静态投资回收期是指项目的累计净现金流量等于或超过初始投资所需的时间。与计算静态投资回收期无关的量是项目的折现率。记忆技巧：静态回收期只看现金流的累计，不考虑时间价值和折现率。

投资方案的总投资收益率计算公式为：总投资收益率=(正常生产年份的利润总额/总投资)×100%。其中，总投资包括建设投资和流动资金。记忆技巧：总投资收益率就是“利润总额除以总投资，再乘以100%”。

内部收益率（InternalRateofReturn，简称IRR）是投资项目评价中的一个重要指标，但它也有一些缺点。首先，IRR假设项目期间的现金流再投资收益率等于IRR，这在实际操作中不太现实。其次，对于互斥项目，IRR可能导致错误的投资决策，因为它忽略了项目规模和时间分布。记忆技巧：记住“IRR再投资，互斥项目失效”，即IRR假设再投资收益率等于自身，并且在互斥项目选择时可能失效。

内部收益率（IRR）是指使净现值（NPV）等于零的折现率。在此题中，已知当折现率i=20%时，净现值为78.7万元；当折现率i=23%时，净现值为-60.54万元。使用插值法，我们可以近似计算内部收益率。记忆技巧：可以将内部收益率想象为一个使项目收支平衡的关键点。

内部收益率（IRR）通常通过线性插值法来求得近似解。线性插值法是基于两个已知点之间的线性关系来估算第三点的方法。这种方法得到的近似解在数值上接近但不完全等于精确解。记忆技巧：记住插值法是通过已知点估算未知点，就像通过已知高度估算山顶的高度。

投资收益率指标有多个优点，如直观反映投资回报率、易于理解和计算、便于比较不同投资项目的回报率等。记忆技巧：想象收益率指标像一个简单的评分系统，越高的分数意味着越好的投资选择，类似于在学校的考试中取得高分。

内部收益率（IRR）的实质就是使投资方案在整个生命周期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。记忆技巧：记住IRR就是让所有现金流现值相加为零的那个利率。

项目各年偿还流动负债能力的评价指标主要包括流动比率、速动比率和现金比率。记忆技巧：记住“流动、速动、现金”三个词，分别对应不同层次的流动性资产，以衡量偿还短期负债的能力。

在确定基准收益率时，投资者应考虑以下因素：风险偏好、市场状况和投资目标。记忆技巧：可以记住“三位一体”——风险偏好、市场状况和投资目标。

在工程经济效果评价中，主要考察项目偿债能力的指标包括偿债备付率、资产负债率和利息保障倍数。记忆技巧：可以将这三个指标的首字母拼成一个词“偿（偿债备付率）、负（资产负债率）、利（利息保障倍数）”，有助于记忆。

在投资项目评价中，偿债能力评价指标主要用于评估企业偿还债务的能力。这些指标包括流动比率、速动比率、利息保障倍数等。记忆技巧：可以通过记住“流速利”来帮助记忆，即流动比率、速动比率和利息保障倍数。

在投资项目评价中，盈利能力评价指标用于衡量项目在实施过程中所能获得的经济收益。常见的盈利能力评价指标包括内部收益率（IRR）、净现值（NPV）和投资回收期等。记忆技巧：记住盈利能力评价指标主要关注的是“收益”和“回收”。

借款偿还期是指在工程经济分析中，借款需要完全偿还的时间段。记忆技巧：联想偿还期为“贷款寿命”，即贷款需要多少年才能还清。

内部收益率（InternalRateofReturn,IRR）是使投资项目净现值（NPV）等于零的折现率。它衡量的是项目预期能达到的收益水平，适用于评估投资项目的经济效益。记忆技巧：IRR可以被看作是项目的'无风险利率'，越高越好。记住IRR就是让NPV等于零的那个折现率。

净现值（NPV）是衡量一个投资项目经济效益的重要指标。通过将未来现金流量按照一定的折现率折现到现在的价值，然后减去初始投资成本，可以判断一个项目是否值得投资。记忆技巧：想象你在计算未来的收入并将其换算成现在的钱，记住'净'表示扣除成本后的净收益，'现值'表示现在的价值。

经济效果评价比率型指标是用来衡量经济活动效果的相对指标，常见的包括净利润率、总资产收益率和资本回报率等。记忆技巧：记住这些比率是“效果”除以“投入”的形式，效果越大，投入越小，指标越高。

经济效果评价价值型指标主要衡量项目或投资带来的经济效益，通常包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和投资回报率（ROI）。记忆技巧：记住“现值-收益-回报”三部曲，即NPV、IRR、ROI，分别代表项目经济效益的三种重要评价方式。

经济效果评价的时间型指标主要用于评估项目在时间维度上的经济效果。这些指标包括投资回收期、内部收益率和净现值等。记忆技巧：记住'TIRN'（投资回收期、内部收益率、净现值的首字母），方便快速联想相关指标。

经济效果评价的时间型指标包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和回收期（PaybackPeriod）等。记忆技巧：时间型指标与时间相关，可以通过时间跨度或时间点来评估。例如，净现值考虑的是未来的现金流折现到现在的价值。

当吊杆距主龙骨端部距离大于300毫米时，应增设吊杆。记忆技巧：记住300毫米是一个临界值，超过这个值就需要增加吊杆以确保结构的稳定性。这个数字就像是建筑结构中的'安全线'。

整体面层通常指的是在楼地面装饰中，表面一体成型的材料或工艺，如水磨石地面、瓷砖地面、水泥砂浆地面等。而非整体面层一般是指使用铺贴类材料，如地毯、木地板等。记忆技巧：整体面层记住'一体成型'这个关键词。

花岗石幕墙饰面板的性能复验指标包括强度、吸水率、抗冻性等。记忆技巧：记住'强吸冻'三个字，表示强度、吸水率和抗冻性三个关键指标。

玻璃幕墙是一种覆盖建筑外表面的轻质墙体结构，通常由框架和玻璃板组成。它不仅美观，还能提供良好的自然采光和视野开阔的效果。记忆技巧：想象玻璃幕墙就像建筑的'眼镜'，既美观又实用，但需要坚固的框架和高质量的玻璃来保障安全。

一般抹灰是建筑工程中的常见工序，主要目的是为了提高建筑物的美观性和防护性能。常用的抹灰材料有水泥砂浆、石膏等。记忆技巧：记住抹灰的目的是'美观+防护'，即外观和功能兼顾。

装饰抹灰是一种用于建筑物表面装饰的工艺，它有多种不同的种类，如拉毛抹灰、喷涂抹灰、浮雕抹灰等。记忆技巧：记住'装饰'一词联想到表面装饰，不包含任何内部或结构性的材料。

抹灰工程是建筑施工中的一个重要环节，需要按照一定的施工顺序进行，以确保施工质量和效果。一般的施工顺序为：基层处理、挂网、刮底灰、弹线、贴灰饼、找规矩、抹底层灰、抹中层灰、抹面层灰。记忆技巧：可以用一句口诀来帮助记忆——“基挂刮弹，灰规底中面”，每个字代表一个步骤。

常用的铝合金板墙的安装施工顺序通常是：基层处理、放线定位、安装龙骨、安装铝合金板、收口处理、清洁验收。记忆技巧：可以用一句话记住这个顺序——“基放龙板收清”。这六个字分别代表了施工的每一个步骤，简单明了，方便记忆。

一般抹灰底层的主要作用是提供平整的表面，提高粘结力，并且为面层抹灰提供良好的基础。记忆技巧：记住“三步走”：平整、粘结、基础。这三个关键词能帮助你快速记忆抹灰底层的主要作用。

装饰工程除了具有美观和保护结构的功能外，还具有以下主要功能：调节空间、增强舒适度、提升使用效率。记忆技巧：记住'调舒效'这三个字，分别代表调节空间、增强舒适度和提升使用效率，这样可以帮助你更好地记住装饰工程的主要功能。

在民用建筑中，楼梯踏步的高度(h)和宽度(b)需满足经验公式2h+b=600mm。这个公式帮助设计楼梯，使其既舒适又安全。记忆技巧：记住'2h'和'b'的组合应该总和为600，即'双高加宽，六百来选'。

楼梯的高度要求是为了保证行走的舒适和安全。一般来说，楼梯踏步的高度（步高）应该在150毫米到180毫米之间，步宽（踏面）应该至少为250毫米，以确保足够的脚步支撑。记忆技巧：'15-18'是常见的鞋码，可以用来记住楼梯步高的标准范围。

楼梯栏杆扶手的高度是指从楼梯踏步前缘测量至扶手顶部的垂直距离。记忆技巧：记住'扶手的高度'就像我们举起手臂，手臂伸直后到地面的高度，这个高度确保了我们在使用楼梯时的安全。

在设计楼梯时，其梯段之间的净空高度应不小于2.2米。这是为了确保通行的安全和舒适性。记忆技巧：想象一个人举起双手的高度约为2.2米，这是最常见的净空高度要求。

在民用建筑中，当楼梯底层中间平台下设置过人通道时，底层中间平台下的净空高度应不小于2.0米。记忆技巧：可以记住“人过得去”的高度通常是2.0米，这样能保证大部分人能顺利通过。

楼梯平台宽度应至少等于梯段宽度，这是为了确保人流通畅和安全。记忆技巧：记住'平台等于梯段'，因为平台是供人们转向的地方，需要足够的宽度来容纳人群。

楼梯梯段宽度是指楼梯两侧之间的水平距离。根据《建筑设计规范》，楼梯梯段宽度需要满足一定的要求，以确保使用的安全性和舒适性。记忆技巧：记住楼梯宽度与人流量和安全相关，因此需要遵守规范的最小宽度要求。

楼梯每个梯段的踏步级数应满足建筑设计规范要求，以确保行走舒适和安全。一般来说，梯段踏步级数不宜超过18级，且不应少于3级。记忆技巧：'18级不超，3级不低'，通过此顺口溜帮助记忆。

网架结构具有轻质、高强度和跨度大的特点。记忆技巧：记住“轻、高、大”三个关键词来理解网架结构的特点。

薄膜结构的主要缺点是对外部环境的依赖性较强，易受风雨等自然条件影响，材料耐久性较差，维护成本高。记忆技巧：记住'薄膜'，就像薄的膜容易被外界条件影响，所以其结构缺点也类似。

适用于超高层民用居住建筑的结构体系通常是框架-核心筒结构体系。这种体系在垂直和水平方向上都具有良好的稳定性和抗震能力。记忆技巧：想象一个有框架的水果篮子，核心是一个坚固的筒子，这样能帮助你记住核心筒结构的重要性。

剪力墙是建筑结构中用于抵抗水平荷载（如风荷载和地震力）的一种重要构件，通常由钢筋混凝土材料制成。记忆技巧：记住“剪力墙就是‘剪’（cut）掉水平力的墙”，这样可以帮助你理解剪力墙的功能和作用。

目前多层住宅楼房多采用框架结构或剪力墙结构。这些结构类型提供了更好的抗震性能和设计灵活性。记忆技巧：框架如同人体骨架，剪力墙如同墙板，结合提供坚固和稳定的结构。

建筑的承重体系主要包括墙承重体系、框架承重体系、筒体承重体系和组合承重体系。记忆技巧：记住“四大承重体系”：墙、框、筒、组，分别代表不同的结构和应用场景。

在结构工程中，结构的失效状态通常表示为结构作用效应（S）大于结构抗力（R），即S>R。记忆技巧：记住'S'代表施加的力量，'R'代表抵抗的力量，当施加的力量超过抵抗的力量时，结构就会失效。

结构构件抵抗破坏的能力叫作强度。强度是材料或结构在外力作用下抵抗破坏的本质能力，它是工程设计和分析中关键的一项。记忆技巧：可以联想到“强大”的含义，强大的能力就是抵抗破坏的能力，因此联想到强度。

结构除了有足够的强度外，还要限制变形不能过大。这是为了保证结构在使用过程中能够正常工作，不会因过度变形影响其服务性能。记忆技巧：强度保证安全，变形保证性能——要记住'两保'原则。