建筑设计因素对工业项目工程造价的影响是多方面的，包括建筑材料的选择、建筑结构的复杂程度、建筑面积的大小等。记忆技巧：可以用'材、结、面'三个字来记住这些主要因素，分别代表材料、结构、面积。

对于单层大跨度工业厂房设计，较经济合理的结构类型通常是钢结构或预应力混凝土结构。记忆技巧：可以联想到钢铁桥梁和预应力桥梁，这些桥梁常常需要跨越很长的距离，类似于大跨度厂房的需求。

项目财务计划现金流量表主要用于分析项目的现金流动情况，包括项目的现金收入和支出。通过这张表，管理者可以了解项目在不同时间段的现金盈余或不足，以便进行更好的财务规划和管理。记忆技巧：记住“现金流量”这个词，因为它明确了这张表的核心分析对象是现金的流入和流出。

项目盈利能力的评价主要通过几个关键的财务指标来判断，包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和投资回收期（PaybackPeriod）。这些指标能够反映项目在未来能够为投资者带来的经济效益。记忆技巧：记住'净内收回'，即净现值、内部收益率和投资回收期，能帮助你快速锁定关键指标。

非经营项目是指那些主要以提供公共产品和服务为目的的项目，其财务收益通常指的是成本回收和项目本身的持续性，而不是盈利。记忆技巧：记住'非经营'项目的收益关注于回收成本和持续性，而非盈利。

用于项目经济分析的经济评价标准/参数主要包括净现值(NPV)、内部收益率(IRR)、投资回收期(PaybackPeriod)和成本效益比(Cost-BenefitRatio)。这些指标有助于判断项目的经济可行性。记忆技巧：记住这些指标的英文缩写，例如NPV、IRR，这有助于快速联想到其定义和用途。

工程项目构思策划需要完成的工作内容主要包括：明确项目目标、制定初步计划、可行性研究、风险评估和资源配置。记忆技巧：记住'五步法'——目标、计划、可行、风险、资源。

在工程项目中，多方案比选是确保最佳方案选择的关键步骤。常用的经济效益比选方法包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法。这些方法主要关注项目的经济收益。然而，某些方法并不以经济效益为核心，比如多目标决策法。记忆技巧：记住'经济效益比选方法'强调收益计算，因此要排除那些不涉及直接经济计算的方法，如多目标决策法。

经营成本是指企业在日常生产经营过程中发生的各种费用总和。计算经营成本时，需从总成本费用中扣除期间费用、借款利息、固定资产折旧和无形资产摊销。记忆技巧：记住“经营成本=总成本-期间费用-借款利息-固定资产折旧-无形资产摊销”，这五项费用通常是要剔除的。

用于分析投资方案财务生存能力是通过对财务分析来实现。财务分析包括现金流量分析、盈利能力分析、偿债能力分析等。记忆技巧：记住“三大分析”——现金流、盈利、偿债，这三方面全面考察了企业的财务健康状况。

在现金流量表中，用来反映投资方案在整个计算期内现金流入和流出的是投资活动现金流量。记忆技巧：记住'投资活动'这个关键词，它专门指涉及长期资产、投资和融资的现金流动。

经营性项目财务分析主要分为融资前分析和融资后分析。融资前分析主要关注项目的盈利能力、财务可行性和项目风险，目的是判断项目是否值得投资。融资后分析则是对已融资项目进行的跟踪和评价，主要关注项目的财务状况、资金使用效率和还款能力。记忆技巧：融资前，'前'是'开始'的意思，主要关注是否值得投；融资后，'后'是'结果'的意思，主要关注已经投了后的效果。

工程项目策划中，项目定位策划是指在项目初期通过市场调研、可行性研究等手段，确定项目的功能、规模、档次及目标市场。记忆技巧：可以记住'功能、规模、档次、市场'这四个关键词来帮助记忆项目定位策划的主要内容。

工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的可行性研究。可行性研究是确保项目目标明确、资源合理配置、风险可控的基础。记忆技巧：记住“策划-意图-可行性”，这三者是工程项目成功的起点和保障。

在编制建设投资估算表时，若按照形成资产法分类，预备费通常应单独列项。记忆技巧：记住预备费就像是计划中的‘备用金’，需要单独列出以应对未来的不确定性。

当外币对人民币升值时，意味着人民币相对贬值。对于涉外项目，如果以外币计价的投资金额保持不变，折算成人民币的投资金额将增加。这是因为每单位外币能够兑换更多的人民币。记忆技巧：想象外币变贵了，换成更多的人民币，投资金额也就增加了。

在一般估算安装工程费时，通常以“工料单价”或“设备价格”为单元。记忆技巧：记住“工料单价”和“设备价格”是估算时的主要单元，可以帮助更准确地计算工程总费用。

在安装工程中，采用设备原价为基数乘以设备安装费率的方法来估算安装工程费是一种常见的做法。记忆技巧：记住“原价为基数，费率来乘数”，简化了估算过程，便于理解和操作。

在单位建筑工程投资估算法中，通常以立方米(m3)和平方米(m2)为单位，套用规模相当、结构形式和建筑标准相适应的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算。记忆技巧：记住单位建筑工程的投资估算时，关键是'规模相当'和'标准相适应'。

采用单位实物工程量的投资乘以实物工程总量估算建筑工程费的方法属于实物量法。这种方法是通过将单一项目的单位实物工程量的投资（例如每平方米的费用）乘以该项目的实物工程总量（例如总平方米数）来估算总费用。记忆技巧：将‘单位实物量’理解为‘每单位的物理量’（如每平方米），然后将其与总量相乘即可得总费用。

采用主体专业系数法进行静态投资估算时，通常采用的计算基数是建设项目的主体建筑工程费用。记忆技巧：可以记住'主体'这个词，意为主要的建筑工程费用，因为这是估算的主要基础。

生产能力指数法是用来估算当生产能力变化时，投资额的变化情况。使用的公式为：投资额比=(生产能力比)^指数。其中，指数通常在0.6到0.8之间。记忆技巧：可以将指数理解为“规模不经济效应”的衡量，通过指数来评估扩大生产规模所带来的投资增加幅度。

在我国，预可行性研究阶段的投资估算精确度要求误差控制在±20%以内。记忆技巧：记住‘预’代表初步阶段，误差允许范围较大，因而是20%。

在选择技术方案中的生产方法时，主要需要研究的问题包括生产工艺的可行性、生产成本的经济性、设备的适应性以及对环境的影响等。然而，不包括的问题是生产方法的名称。记忆技巧：将四个研究问题的首字母组成一个词，如'可经设环'，可以帮助记忆这四个重要问题。

在建设地点选择时，需要进行多方面的费用分析。应列入项目生产经营费用比较的包括土地购置费用、场地准备费用、公用设施接入费用、运输费用、劳动力成本等。记忆技巧：可以用“土场公运劳”这几个字来记忆，分别代表土地、场地、公用、运输、劳动力。

建设项目的建设地区选择应遵循工业项目适当聚集的原则，其原因是有利于资源的有效利用和区域经济的发展。记忆技巧：记住'聚集'可以带来'资源共享'和'经济繁荣'两个好处。

项目建设地区的选择原则主要包括以下几点： 1.**环境影响**：选择对环境影响最小的地区，尽量减少生态破坏。 2.**资源利用**：选择资源丰富且易于获得的地区，以降低资源获取成本。 3.**成本效益**：综合考虑建设和运营成本，选择经济性最优的地区。 记忆技巧：记住‘环资成’三个字，分别代表环境、资源和成本，帮助快速回忆选择原则。

在决策阶段选择建设地区时，某些项目由于其对原材料的高度依赖，需要尽可能靠近原料产地。这些项目通常是原材料的运输成本高、易损坏或需要快速加工的项目，例如水泥厂、糖厂和木材加工厂。记忆技巧：记住“三高一快”——高运输成本、高易损性、高原料消耗和快速加工需求的项目，通常需要靠近原料产地。

项目建设规模合理化受到多种因素的制约，包括资源配置、市场需求、技术水平和政策法规等。记忆技巧：记住'项目四要素'：资源、市场、技术、政策。

BIM技术（建筑信息模型）在施工过程中的应用非常广泛，包括但不限于：1.协同设计与协调：通过BIM模型，各专业的设计人员可以在同一个平台上进行协同工作，减少设计冲突。2.进度管理：利用BIM技术，可以进行施工进度的模拟与管理，确保项目按时完成。3.质量控制：通过BIM模型，可以进行施工过程的质量检查与控制，确保施工质量。记忆技巧：记住'三C'——协同设计（CollaborativeDesign）、进度控制（ControlofSchedule）、质量控制（ControlofQuality）。

BIM（建筑信息模型）在造价管理中具有显著的价值，特别是通过及时反馈设计方案的成本信息，帮助设计师进行限额设计。这有助于控制项目的整体预算，提高设计效率。记忆技巧：记住BIM与造价管理的关联在于'实时反馈'和'限额设计'两个关键点。

根据相关规定，建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。记忆技巧：记住‘竣工验收提前十日通知’的口诀，以确保重要时间节点不被遗漏。

在工程竣工质量验收时，如果设计单位与施工、监理单位发生争议且无法形成一致意见，正确的做法是向建设行政主管部门或其他有关部门报告，由其协调解决。记忆技巧：记住“报告协调解决”，即将争议上报给上级部门处理。

施工质量验收是建设工程项目管理中的关键环节，确保工程质量达到规定标准。建设单位应组织竣工验收。记忆技巧：记住“竣工验收”四个字：'竣'表示结束工程，'工'代表工程，'验'表示检查，'收'代表接收。

建设工程施工项目竣工验收应由建设单位组织。根据《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收是对工程质量、功能等方面进行全面检查的过程，确保工程符合设计要求和合同约定。记忆技巧：记住“建设单位”是项目的主要负责人，因此竣工验收也由他们负责组织。

在建设工程施工过程中，对分部工程进行质量验收时，需要对其综合质量评价的检查项目包括：结构安全性、功能性、外观质量、使用性能及耐久性。记忆技巧：可以将这几个方面归纳为'安、功、貌、用、耐'五字口诀，帮助记忆。

在建设工程施工过程的质量验收中，检验批的合格标准主要取决于设计文件和施工规范的要求。记忆技巧：记住'设计和规范双保险'，即合格标准由设计文件和施工规范共同决定，确保施工质量达标。

建设工程施工质量验收时，分部工程的划分一般按专业性质、建筑部位或结构类型等确定。这些划分方法有助于更好地管理和控制施工质量。记忆技巧：记住“专建结”三个字，即“专业性质”、“建筑部位”、“结构类型”，这样可以快速回忆起分部工程划分的主要依据。

在施工过程中，工程质量验收的最小单位是“检验批”。检验批是按检验项目、施工方法、设备等因素划分的最小工程实体单位。记忆技巧：记住“检验批”就是具体到某一批次的施工验收，强调小范围内的质量检查，确保细节不漏。

在土方开挖过程中，为了防范塌方风险，常采用的风险转移对策之一是购买工程保险。这是一种通过转移风险给保险公司的方式来降低项目风险的策略。记忆技巧：想象购买保险时转移了一部分风险到保险公司，从而减少自身的负担。

在建设工程项目施工前，承包人对难以控制的风险向保险公司投保，此行为属于风险应对措施中的风险转移。记忆技巧：可以记住“保险是风险转移的工具”，即通过购买保险，风险从承包人转移到保险公司，从而降低自身的风险承担。

风险应对是项目风险管理的一个重要组成部分，涉及采取行动来减少或消除项目中的潜在风险。记忆技巧：记住'应对'就像是'对策'，即为每一个风险找一个应对措施。

风险识别是施工风险管理的首要步骤，旨在找出可能影响项目目标实现的不确定因素。记忆技巧：将'识别'理解为'识别问题'，即找出可能的问题。风险识别的过程包括识别风险源、识别风险事件和风险结果。

根据《建设工程项目管理规范》，项目风险管理的正确程序包括风险识别、风险评估、风险响应和风险监控四个步骤。记忆技巧：可以用'识别-评估-响应-监控'的顺序来记忆，这四个步骤构成一个完整的风险管理循环。

在建设工程项目中，基坑开挖阶段遇到不利的软弱土层需要进行地基处理，这种情况导致施工进度延误和费用增加，属于施工风险。记忆技巧：记住“施工”与“现场实际情况”密切相关，施工中遇到的问题属于施工风险。

沉降缝是建筑结构中用于防止因不均匀沉降而导致结构损坏的缝隙。在设置沉降缝时，主要考虑因素包括建筑高度、基础类型、地基条件等。记忆技巧：'沉降缝设在高、基、地三者不同时。'即高差、基础类型差异、地基条件不同的地方需要设置沉降缝。

在建筑设计中，设置沉降缝的构造做法中要求基础必须分开设置。这是因为沉降缝的主要目的是为了防止由于地基不均匀沉降而引起的建筑物裂缝和损坏。记忆技巧：记住'沉降缝基础分'，即沉降缝的基础必须分开。

根据抗震设计规范，在地震烈度为7度及以上的地区，建筑物应考虑设置防震缝。记忆技巧：7度以上的地震烈度是建筑物需要额外保护的门槛，这时需要防震缝来防止地震对建筑整体的破坏。

沉降缝是为了防止建筑物由于沉降不均匀而发生不规则破坏所设置的缝隙。记忆技巧：想象建筑物像拼图块一样，沉降缝就像拼图块之间的空隙，允许它们独立运动而不会互相挤压破坏。

伸缩缝是为了防止建筑构件因温度和湿度等因素变化产生的胀缩变形，使建筑物产生开裂而在建筑物适当部位设置的竖缝。记忆技巧：想象“伸缩”一词，字面意思即随温湿度变化而伸展或收缩的缝隙，用于建筑物抗裂。