当建设单位在银行办理在建工程抵押时，银行可能要求提供保证人。如果保证方式未约定，根据《担保法》，应视为连带责任保证。记忆技巧：记住“无约定即连带”，即没有约定保证方式的，默认连带责任保证。

在合同法中，定金是一种担保方式，支付定金的一方如违约，无权要求返还定金；收受定金的一方如违约，应当双倍返还定金。记忆技巧：定金双倍返还规则——违约方承担双倍的责任。

在人身保险合同中，涉及四个主要角色：投保人、保险人、被保险人和受益人。投保人是购买保险的人，保险人是提供保险的人，被保险人是受保的人，受益人是最终受益的人。简单记忆技巧：投保人买保险，保险人提供保险，被保险人享受保险，受益人拿赔偿。要注意的是，保险人和受益人不能为同一人，因为保险人是提供保障的一方，而受益人是接受赔偿的一方，这两者角色互为对立，不可能重合。

在货物运输合同中，运输公司的主要权利包括：1.收取运费的权利。运输公司提供运输服务，因而有权收取相应的运费。2.安排运输路线和时间的权利。运输公司根据合同约定和实际情况，可以自主安排具体的运输路线和时间。3.要求托运人提供真实、准确的货物信息的权利。运输公司有权要求托运人提供货物的真实、准确的信息，以确保运输过程中的安全和效率。记忆技巧：记住'运费、路线、信息'三个关键词，帮助理解运输公司的主要权利。

工程分包是指总承包单位将其承包的部分工作或工程分包给其他专业承包单位或劳务公司完成的一种建筑施工组织形式。记忆技巧：'分包'即'分而包之'，意味着将一部分任务分出去给专业单位。

合同当事人承担违约责任的形式包括赔偿损失、支付违约金、继续履行合同、采取补救措施等，但不包括“解约”。记忆技巧：违约责任关注的是“补救”和“赔偿”，而不是终止合同。

根据《民法典》,施工企业可以在某些特定情况下单方解除合同。这些情况通常包括：1.发包人未按约定支付工程价款；2.发包人提供的图纸、材料等存在重大缺陷；3.发包人未能履行合同约定的其他重要义务。记忆技巧：记住'三未'—未支付、未合格、未履约。这三种情况便是施工企业可以单方解除合同的典型情形。

合同终止的原因主要包括以下几种：1.合同履行完毕；2.双方协议解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约导致对方解除合同等。不属于合同终止的原因一般是指未履行合同义务、合同未生效等情况。记忆技巧：记住“履行、协议、不可抗力、违约”四个关键词，其他情况则不属于合同终止原因。

无效合同和可撤销合同的确认主体包括人民法院或仲裁机构。记忆技巧：记住'法院'和'仲裁'两个关键词，关联起诉讼和争议解决机构即可轻松记忆。

无效合同是指因违反法律、法规的强制性规定或者违背公序良俗而被法律所否定的合同。记忆技巧：记住无效合同通常涉及'违法'、'欺诈'、'胁迫'或'无权处分'等关键因素。

甲建筑公司向乙供应商发出购买10吨钢材的要约,每吨350元。乙供应商收到要约后直接将110吨钢材送到现场，甲公司接受并使用了这批钢材。要理解此案例，需注意以下关键点：1.要约和承诺的关系；2.要约是否发生变更；3.甲公司的行为是否构成承诺。记忆技巧：合同的形成需要“要约”和“承诺”，数量变更需要双方一致同意。

《建设工程施工合同》示范文本是为了规范建设工程施工合同的签订和履行而制定的标准化文本。它包括合同协议书、通用合同条款、专用合同条款和其他相关附件。记忆技巧：记住'合通专他'——合同协议书、通用条款、专用条款、其他附件。这四部分是示范文本的核心构成。

根据不同的合同划分标准，建设工程施工合同可以分为总承包合同、分包合同、联合体合同、材料设备采购合同等。然而，某些合同类型并不属于建设工程施工合同范畴，例如劳务合同。记忆技巧：记住“施工合同”关注的是“建设”与“工程”两个核心，这类合同通常涉及的都是项目的建筑和施工环节，而不是单纯的人力资源或其他非施工内容。

效力待定合同是指合同在成立时因欠缺法定要件，其效力暂不确定，需待有权人追认后方能确定其效力。记忆技巧：记住“待”字，即合同需要“等待”某种条件（如追认）才能生效。

施工合同的成立时间是双方当事人签字或盖章之日。本题中，招标人和投标人甲于5月10日签订了书面施工合同，因此，合同成立时间为5月10日。记忆技巧：记住'签字盖章即成立，备案仅为生效'。

委托合同是一种合同关系，其中委托人委托受托人处理事务，并由受托人以委托人的名义进行代理活动。记忆技巧：记住'委托'的'托'字，就是把自己的事务托付给别人，即让别人替自己办事。

在货物运输合同中，承运人的主要权利是收取运费。记忆技巧：承运人承担运输责任，自然有权收取报酬。想象承运人手中握有账单，这账单就是他们的权利象征。

在货物运输合同中，托运人的主要权利包括选择运输工具和路线的权利、要求货物安全运输到达目的地的权利、以及在货物损毁、灭失时要求赔偿的权利。记忆技巧：记住“三权”：选择权、安全权、赔偿权，这三项权利涵盖了托运人在合同中的核心利益。

融资租赁合同是指出租人根据承租人的要求，与第三方订立买卖合同，购买租赁物，并将该物出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。记忆技巧：可以记住'融资租赁'中的'租'和'赁'，'租'是使用的意思，'赁'是支付的意思，即承租人支付租金使用物品。

权利瑕疵是指出卖人出售的标的物在权利方面存在问题，导致买受人无法获得完整权利。例如，标的物被第三人主张所有权、存在抵押权或其他权利负担。记忆技巧：权利瑕疵=权利有问题。

买卖合同是指买卖双方约定由卖方将标的物的所有权转移给买方，买方支付价款的合同。其法律特征包括：1.合意性：合同成立须双方自愿达成一致意见。2.有偿性：买卖合同是一种有偿合同，买方需支付价款。3.双务性：买卖合同的双方均承担对等的义务和权利。4.标的物的特定性：合同标的物须特定。记忆技巧：'合有双标'，即合意性、有偿性、双务性、标的物特定性。

承揽合同的解除指在某些法定或约定的条件下，当事人一方有权解除承揽合同。记忆技巧：记住“合同解除要合法”，即解除要符合法律规定的条件和程序，避免合同双方权益受损。

根据承揽合同的法律规定，承揽人有如下主要义务：第一，按照约定完成工作交付成果；第二，成果交付前妥善保管；第三，保守秘密；第四，接受定作人的监督检查。记忆技巧：记住'完成-保管-保密-接受'四个关键词，简化为'完保秘收'，用以快速记忆承揽人的义务内容。

根据《民法典》第474条规定，合同的要约是希望和他人订立合同的意思表示，内容应具体明确，并且在受要约人同意时要约人即受该意思表示约束。在此案例中，施工单位的订购行为构成要约，而电梯生产公司回函要求延长交货期限，实际上是对原要约条件的变更，因此这份回函构成反要约。记忆技巧：如果对方的回复更改了原始条件，就是反要约。

要约是合同成立的一个关键环节。要约必须具备确定性、向特定人发出并表达缔约的意图。记忆技巧：记住'要约'的三要素：确定性、对象性、意图性。

承包商在施工过程中需要采取必要的安全措施，保护公众的安全。如果因承包商未设置必要的保护措施和警示标志，导致他人受伤，承包商应承担相应的责任。记忆技巧：记住'安全措施+警示标志=责任避免'，这可以帮助理解承包商的责任范围。

建筑工程一切险是一种综合性保险，承保建筑工程在施工过程中因自然灾害或意外事故导致的物质损失或第三者责任。记忆技巧：记住“建筑工程一切险”中的“一切”，表示覆盖了“所有”常见的风险，确保项目的全面保障。

根据建筑工程一切险的规定，保险的生效日通常是施工单位开始搬运材料或设备至施工现场的日期。记忆技巧：记住'搬运日即生效日'，这有助于避免因设备或其他原因延期开工导致保险保障的空窗期。

安装工程一切险主要承保的是在安装工程过程中因意外事故导致的财产损失。具体包括但不限于设备、材料的损失和第三方责任。记忆技巧：记住'安装'和'一切'两个关键词，安装工程的所有相关意外都可以得到保障。

当主合同（如水泥供应合同）被法院裁定为无效时，担保合同的效力会受到影响。根据《担保法》的规定，担保合同具有从属性，意味着主合同无效时，担保合同一般也无效。但在某些特定情况下，例如担保人明知主合同无效仍提供担保，担保合同可能依然有效。记忆技巧：主合同是主线，担保合同是从线，主线断了，从线也很难独立存在。

根据专利法，发明专利权的期限自申请日起计算，为20年。记忆技巧：发明专利=20年，实用新型和外观设计=10年。

根据著作权法，建筑设计图的著作权归属于创作者，即使该创作者是受公司指派完成的任务。记忆技巧：记住“创作者就是作者”的原则，无论任务来源。

在本案例中，甲和乙存在相互债务，甲应支付乙钢材款50万元，乙则欠甲30万元。根据合同法的规定，债务人可以将对债权人的到期债权进行抵销，即使债权转让通知已送达。记忆技巧：记住'相互抵销'原则，可以理解为两人互相欠钱，可以抵消一部分债务。

按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是合同。记忆技巧：记住'合同'是建立在双方约定和法律基础上的，产生具体的权利和义务。

在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，建设单位与施工企业承担连带责任。该责任属于侵权之债。记忆技巧：记住“建设”与“施工”共同“侵权”，即建设单位和施工企业共同承担侵权责任。

在建筑施工过程中，施工方有时需要通过第三方的土地或道路运输材料。在这种情况下，双方可以通过合同明确施工方的通行权。记忆技巧：记住'施工方'与'第三方'订立的合同往往涉及'费用'和'通行权'，确保材料运输的顺畅。

建设用地使用权是指国家机关、企事业单位、社会团体及其他组织或个人依法使用国有土地进行建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。记忆技巧：记住'建设用地'的使用权主要集中在国有土地上，用于建筑和设施建设。

代理是指代理人以被代理人的名义实施法律行为，并由被代理人承担法律后果的一种法律制度。常见的代理类型包括委托代理、法定代理和指定代理。记忆技巧：记住“代理”意味着“代替他人处理事务”，理解关键在于“代理人”与“被代理人”之间的法律关系及其后果。

根据《民法典》，施工单位的项目经理属于施工单位的工作人员。记忆技巧：将项目经理看作是施工单位的‘大脑’，直接管理和协调项目，因此其身份归属于施工单位的内部员工。

在项目管理中，如果项目经理知情但未明确表示反对或同意作业班组以项目部名义进行的租赁行为，这种默示行为可能导致项目部承担相应的法律责任。记忆技巧：记住“沉默=默认”，即如果项目经理没有明确反对，通常视为同意。

在公司法中，代理人（如业务员）在被授权期间进行的行为，公司需要承担相应的法律责任。即使在解除劳动关系后，如果第三方（如乙公司）无法知晓代理人已经被解雇，公司仍需承担责任。记忆技巧：代理权的终止需要通知相关各方，未通知则视为代理权仍有效。

在《建设工程施工合同(示范文本)》中，合同文件的优先解释顺序为：①合同协议书、②中标通知书、③投标函及其附录、④专用条款、⑤通用条款、⑥技术标准和要求、⑦图纸。如果上述文件就同一内容的约定不一致，依照上述顺序进行优先解释。记忆技巧：记住“合中投专通技图”，即合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸，依次递减优先级。

签订保证合同的双方是债权人和保证人。记忆技巧：可以通过“借贷三角形”的模型来记忆，债权人、债务人和保证人形成一个三角形，保证人帮助债务人向债权人提供担保。

在设计合同中，如果合同约定的设计任务书发生重大变更，且设计已完成，则原设计费应支付给设计方。记忆技巧：记住合同中已完成的设计工作即使变更，也需支付费用。

在施工合同文件中，不同部分之间可以相互解释和说明。当出现含糊不清或矛盾时，有优先解释顺序的文件是：①合同正文；②合同条款；③技术规范；④图纸；⑤其他附件。记忆技巧：记住简单的顺序缩写：正条技图附。这帮助学生快速记住文件的优先级顺序。

根据合同法，当要约以电子邮件形式发出且收件人未特别指定电子邮箱时，要约的生效时间是邮件进入收件人的任意一个电子邮箱服务器的时间。记忆技巧：想象要约像快递，快递到了门口（邮箱服务器），即便收件人没拆封，也算达到了。

因施工合同纠纷提起的诉讼应在施工合同履行地或被告住所地的人民法院管辖。记忆技巧：记住'履行地和住所地'这两个关键词，纠纷地在何处就找哪里。

建筑工程缺陷责任期最长不超过2年。记忆技巧：可以将这个期限与一般的保修期进行比较，虽然建筑工程的保修期通常更长，但缺陷责任期的上限就是2年。这一点尤其重要，因为超过这个时间后，施工单位通常不再承担责任。

根据《建设工程施工合同(示范文本)》，在担保有效期内随着工程款支付可以逐期减少的担保是'支付担保'。记忆技巧：记住'支付担保'与'支付'相关，因此担保金额可以随着支付逐期减少。

根据《合同法》的规定，当合同履行地点不明确时，应按照以下原则确定履行地点：交付不动产的，在不动产所在地履行；支付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付动产的，在履行义务一方所在地履行；其他合同，在履行义务一方所在地履行。记忆技巧：记住'不动产—不动，动产—动向履行方'，支付货币看收款人，其他合同看履行人。