根据《合同法》规定，合同自双方当事人签字或者盖章时成立，除非法律规定或者双方约定另行生效条件。案例中，招标人和投标人甲于5月10日签订了书面施工合同，但约定合同需在主管机关备案后生效。该合同在5月15日办理备案，故5月10日为合同成立时间。记忆技巧：签字成立，备案生效。

委托合同是指委托人和受托人之间约定，由受托人处理委托人事务的一种合同关系。根据《中华人民共和国合同法》的规定，委托合同的核心是双方的信任关系，受托人应当依照委托人的指示处理事务，委托人则需支付报酬。记忆技巧：记住'委托'的核心是'信任'，受托人按照委托人的要求行事，委托人支付报酬。

在货物运输合同中，承运人的主要权利是收取运费。记忆技巧：可以将'承运人'理解为'承运'和'收费'的结合，承运人通过承运货物来获取收费权利。这是其主要经济来源和合同中的核心权利。

货物运输合同中，托运人的主要权利包括：选择承运人、要求安全运输、提出合理索赔。记忆技巧：记住'选、安、赔'，托运人的核心权利。

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择或者承租人对租赁物和出卖人双重的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。记忆技巧：可以记住“租赁”的本质是“以租代购”，这有助于理解融资租赁的核心概念。

在买卖合同中，出卖人必须确保其出售的标的物没有权利瑕疵，否则买受人可以要求赔偿或解除合同。记忆技巧：记住“权利”与“物”的关联，确保卖方对“物”的权利是完整的，没有被他人主张或限制。

买卖合同是指一方将财产所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。其法律特征包括：1.双务合同，双方都有义务；2.有偿合同，需支付价款；3.诺成合同，双方意思表示一致即成立。记忆技巧：买卖合同的核心在于'转移所有权'与'支付价款'，可以通过'双务有偿诺成'四字诀记住。

承揽合同是指一方完成一定的工作，另一方支付相应报酬的合同。解除合同是指在法律规定的条件下，合同双方终止合同关系。记忆技巧：记住“合同解除的条件”，即：双方同意、法定解除、违约解除、特定情况下的单方解除。

根据《合同法》的规定，承揽合同中的承揽人有如下主要义务：按合同要求完成工作，交付工作成果，保证工作成果符合约定的质量标准，及时通知订立合同一方并避免损失。记忆技巧：可以使用“四字口诀”：完成、交付、符合、通知来帮助记忆。

施工单位向电梯生产公司订购电梯，并要求5日内交货，这是一个要约。电梯生产公司回函表示如果延长一周可如约供货，这属于新要约。记忆技巧：当接受要约的内容发生变化时，视为新要约，而非要约的承诺。

要约是指一方当事人向另一方当事人提出的希望与对方订立合同的意思表示，具备明确性、确定性和一致性。记忆技巧：记住‘要约三要素’——明确性、确定性、一致性，可以帮助你快速识别什么是有效的要约。

承包商在施工中未设置保护措施和警示标志，导致他人受伤，属于侵权责任。记忆技巧：记住'安全第一'，即施工时必须确保周围安全，设置警示标志和保护措施，以防止意外伤害。

建筑工程一切险是一种综合性保险，承保的损失范围包括建筑工程项目中可能发生的所有意外损失，如火灾、爆炸、坍塌等。记忆技巧：将建筑工程看成一个大宝箱，一切险就像是一把大钥匙，可以打开这个宝箱，覆盖所有的可能损失。

在建筑工程中，保险的生效日期通常从施工单位将建筑材料运至工地或工程实际开工日起算，以较早者为准。本案例中，施工单位在2021年4月20日将建筑材料运至工地，因此保险生效日期为2021年4月20日。记忆技巧：记住'先运料，后开工，保险生效日看运料日'。

安装工程一切险是指在安装工程期间，对由自然灾害或意外事故导致的工程本身损失进行承保。这类保险通常包括设备安装、测试、试运行等阶段。记忆技巧：记住“三个阶段”—安装、测试、试运行，这是安装工程一切险的主要承保范围。

担保合同的效力与主合同的效力密切相关。当主合同被判定为无效时，担保合同通常也会失去其效力，除非担保人知悉主合同无效并仍然同意担保。这是因为担保合同的目的是保障主合同的履行。记忆技巧：可以记住'主无担无'——主合同无效，担保合同也无效。

专利权的有效期通常是从申请日起计算20年。记忆技巧：记住'20年期限'这个标准，可以简单地记忆成'专利保护，二十年'。

A2图纸的标准尺寸是420×594毫米，这符合ISO216国际标准。记忆技巧：记住'A系列'纸张大小按半数序列减少—每个尺寸的长宽交替减半，保持长宽比例的一致性。

本案例中，甲与乙之间有相互的债务关系，甲购买乙的钢材并应支付50万元，但乙欠甲30万元未还。在这种情况下，甲有权行使抵消权，将乙欠的30万元从应支付的50万元中扣除。因此，甲只需支付20万元给丙。记忆技巧：记住'抵消'的概念，即在双方有相互债务时，可以用一方的债务抵消另一方的债务。

按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是合同。这意味着一旦双方签订合同，合同条款就成为双方必须遵守的规范。记忆技巧：记住“合同”这个词，想象它是两人之间的桥梁，连接了他们的权利和义务。

在建设工程法律关系中，合同之债是指因双方当事人签订的合同而产生的债务关系。这种债务关系通常牵涉到工程承包合同、供货合同、技术服务合同等。记忆技巧：记住合同之债是通过合同这个“桥梁”连接起来的债务关系，关注合同的字眼就可以关联到合同之债。

在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于侵权之债。记忆技巧：记住'工程倒塌=侵权之债'—因为倒塌直接导致了损害，属于侵权行为。

在甲乙双方的合同中，施工单位甲拥有通过乙单位道路的使用权。该权利来源于甲单位向乙单位支付相应费用后，乙单位同意甲单位使用其道路运送建筑材料。记忆技巧：记住“付费得路权”，即甲单位通过支付费用获得了道路使用权。

建设用地使用权是一种允许个人或单位在特定的时间内有权使用国家土地的法律权利。记忆技巧：'建设用地使用权'可以理解为租用土地使用权，这个权限是一定时间内的。

代理是指代理人依法在代理权限内，以被代理人的名义从事民事法律行为，代理行为的法律后果直接归属于被代理人。记忆技巧：记住“三要素”——代理人、代理权限、被代理人，这简化了对代理概念的理解和记忆。

根据《中华人民共和国民法典》，施工单位的项目经理属于施工单位的工作人员。这意味着项目经理是施工单位的内部员工。他们不仅代表施工单位履行职责，同时也受到劳动法和民法等相关法律的约束。记忆技巧：可以将项目经理看作是施工单位‘大家庭’的一员，他的所有行为都是在为这个‘家’服务。

当班组以项目部名义租赁钢管且项目经理未置可否时，租赁合同的责任主体仍然是项目部。因此，出租方可以起诉项目部。记忆技巧：记住'名义'等于'责任'，即谁的名义谁负责。

根据代理法，当授权委托书中没有明确期限时，代理权的存在往往伴随委托关系的持续。甲公司解除了与张某的劳务关系，这应当视为事实上的代理终止，但甲公司未及时通知乙公司或公告终止信息，可能使乙公司有理由相信代理权仍然存在。在这种情况下，甲公司可能对张某的行为承担相应的民事责任。记忆技巧：记住“未通知，代理持续。”

签订保证合同的双方是债务人和保证人。记忆技巧：保证合同有点像“保镖”一样，债务人是“被保护的人”，而保证人是“保护者”。

建筑工程缺陷责任期最长不超过两年。记忆技巧：将“两年”记忆为最常见的责任期限，以便区分其他期限。

在钢材供应合同中，如果没有明确约定某型号钢材的价格且事后也没有达成补充协议，按照《合同法》的规定，应按照履行地的市场价格结算。记忆技巧：合同价格不明时，优先履行地市场价格。

在施工合同文件中，当出现含糊不清或矛盾时，合同文件的解释顺序非常重要。根据一般规定，第一优先解释顺序的文件通常是合同协议书。记忆技巧：记住“合同协议书”是项目的正式文件，具有最高的法律效力，因此在解释顺序上优先。

根据《建设工程施工合同(示范文本)》，因不可抗力发生的停工损失应由发包人承担。记忆技巧：记住“不可抗力不可控，发包人来担负”。

甲单位以电子邮件的方式向乙单位发出要约，乙单位共有四个电子邮箱并且没有特别指定接收邮箱的情况下，该要约的生效时间是邮件到达乙单位服务器的时间。记忆技巧：可以记住'服务器接收即生效'，即邮件只要到达对方单位的服务器就视为已生效，无需具体某个邮箱接收。

设计合同约定的设计费为50万元，其中定金10万元已支付。设计已完成，但原定设计任务书要作重大变更而需重做设计。在这种情况下，需要重新协商设计费用，并根据新的设计任务进行支付。记忆技巧：记住'变更需重新谈费'，强调设计任务发生重大变更时，费用也需要重新谈判。

《建设工程施工合同(示范文本)》中合同文件的优先解释顺序为：①合同协议书、②中标通知书、③投标函及其附录、④专用条款、⑤通用条款、⑥技术标准和要求、⑦图纸。如果上述文件就同一内容的约定不一致，依照此顺序进行优先解释。记忆技巧：按照文件从总到分，从标准到具体的逻辑顺序排列。

因施工合同纠纷提起的诉讼应在被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。记忆技巧：记住“地”字——被告住所地和合同履行地。

《民法典》规定了当事人互负债务时的履行顺序：先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；若先履行一方履行不符合约定，后履行一方也有权拒绝其相应的履行要求。这一规定被称为"履行顺序规定"。记忆技巧：想象两个人在跑步比赛中，第一个到达终点的人有权决定是否让第二个人继续比赛。

按照施工合同中索赔程序的规定，承包方因不属于己方应承担责任的事件而受到损害，应在事件发生后28天内首先向监理提交“索赔意向通知”。记忆技巧：记住“28天”是一个常见的索赔期限，同时“索赔意向通知”是第一步，不要混淆顺序。

根据《建设工程施工合同(示范文本)》，在担保有效期内随着工程款支付可以逐期减少的担保是履约担保。记忆技巧：可以联想到'履约'就像履行合同的过程，随着工程的进行和款项支付，担保金额也会相应减少，确保施工方的责任和风险随工程进展逐步降低。

根据《合同法》规定，如果合同履行地点不明确，应按照以下顺序确定：1.履行地点为支付货币的合同，支付货币的一方所在地；2.交付不动产的合同，不动产所在地；3.其他标的物的交付合同，履行义务一方所在地。记忆技巧：按照合同类型和标的物性质来区分履行地点，简单概括为'支付地、不动产所在地、履行地'三个顺序。

基础工程在隐蔽前已经经过工程师验收合格，但在主体结构施工时因墙体开裂，重新检验发现部分部位存在施工质量问题。正确的处理方式是由施工单位承担重新检验的费用和工期延误的责任。记忆技巧：记住“质量问题，施工负责”，即施工质量问题由施工方负责，包括费用和工期延误的处理。

留置权是指债权人在特定情况下依法享有的以持有债务人财产为基础的一种担保权利。记忆技巧：将“留置权”理解为“留在手上的权利”，即债权人通过某些条款将特定财产留在手上作为担保。

可撤销的合同是指当事人可以根据法律规定的条件和程序解除的合同。记忆技巧：想象合同是一张纸，撕掉代表可以撤销。

当监理工程师指示承包人对已经隐蔽的工程进行剥露检查时，如果检验合格，承包人可以索赔因检查所引起的费用和工期延误。记忆技巧：记住‘隐蔽工程剥露查，合格费用加工期’。

在房地产开发商发包的工程中，如果乙包工头借用甲施工企业的资质中标并签订施工合同，即便工程竣工验收质量合格，乙包工头的行为是非法的。这种资质借用行为在法律上被视为无效合同。因此，乙包工头无权依据该合同要求支付工程款。记忆技巧：借的资质做工程，无效合同莫觊觎。

根据相关规定，若建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，该工程的竣工日期应为实际使用日期。记忆技巧：记住“实际使用等于竣工”，即建设工程的竣工日期以发包人实际开始使用的日期为准。

在合同中约定由第三方丙和丁分别承担乙和甲的债务，但丙未履行债务时，甲仍有权要求乙履行义务。这在法律上叫做债务的第三方承担和债务的不免除。记忆技巧：记住'未履行，找原债务人'—即便有第三方承担，如果第三方未履行，债权人仍然可以向原债务人索赔。

甲乙在水泥购销合同中，乙因违约使甲损失1.2万元，甲能获得的最高赔偿金额要综合考虑定金、违约金及实际损失。记忆技巧：优先考虑最高赔偿的条款，定金和违约金从高到低依次考虑，同一时间只能取一种。

施工单位向水泥厂订购水泥时，双方合同约定了交货时间和违约金条款，但水泥厂未如期交货，按合同规定需要支付违约金。记忆技巧：记住‘合同违约，赔偿必到’—按合同条款，违约方必须承担约定的违约责任。